Snížit si daně můžete i odečtením úroků z úvěru na bydlení

Téma týdne: Neplaťte daně, když nemusíte

Novelizace zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů z roku 1998 umožnila daňové zvýhodnění pro fyzické osoby řešící svojí bytovou potřebu pomocí hypotečního úvěru, úvěru ze stavebního spoření, popřípadě jinými úvěry poskytnutými na financování bytových potřeb. Jedná se o §15 odstavec 10 a 11 tohoto zákona, jehož plné znění naleznete zde.

Částku, kterou zaplatíte na úrocích z hypotečního úvěru nebo ze stavebního spoření na financování bytových potřeb, u hypotéčního úvěru sníženou o státní finanční příspěvek, je možné odečíst ze základu daně z příjmu fyzických osob a to až do výše 300.000Kč ročně. Při placení úroků jen po část roku nesmí nezdanitelná částka překročit jednu dvanáctinu této maximální částky za každý měsíc placení úroků. Zmíněný odečet může provést pouze osoba, která je účastníkem úvěrové smlouvy, je-li účastníků více odečet pak provádí jedna z nich, nebo každá z nich rovným dílem.

Jedná-li se o bytovou potřebu, která je uvedena pod písmeny a) až c), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, kdy byl objekt ve vlastnictví poplatníka při výstavbě či změně a po kolaudaci ho užíval ke svému trvalému bydlení nebo bydlení svých rodinných příslušníků.

Bytovými potřebami se rozumí:
a) výstavba bytového domu, rodinného domu, bytu nebo změna stavby,
b) koupě pozemku (při splnění podmínek),
c) koupě bytového domu, bytu, rodinného domu včetně rozestavěné stavby těchto objektů,
d) splacení členského vkladu nebo vkladu právnické osobě jejím členem nebo společníkem za účelem získání práva nájmu nebo jiného užívání bytu nebo rodinného domu,
e) údržba  a změna  stavby bytového domu, rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví a bytů v nájmu nebo v užívání,
f) vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů nebo vypořádání spoludědiců,
g) úhrada za převod členských práv a povinností družstva v souvislosti s převodem práva nájmu nebo jiného užívání bytu,
h) splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v písmenech a) až g).

Potřebujete vyplnit daňová přiznání? Stáhněte si naše formuláře.