Průzkum CENTURY 21: ceny bytů v České republice

23.04.2018 | , Finance.cz
BYDLENÍ


Dle průzkumu realitní sítě CENTURY 21 jsou nejdražší byty v Praze a Středočeském kraji. Blíží se jim ale ceny v Brně nebo třeba Karlových Varech. Průzkum se zabýval cenami bytů o velikostech 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1 a 3+kk v novostavbách i starších budovách a zahrnuje nemovitosti ve 149 městech či městských částech. Za metr čtvereční v Praze 1 dnes zaplatíte v průměru 134 667 Kč. Naopak nejméně vás bude stát metr čtvereční ve starší stavbě v Mostě, průměrná cena je zde 7 533 Kč.

Byty v Praze jsou těmi nejdražšími již tradičně. Kromě Prahy 1, kde je podle Radky Vajo, majitelky realitní kanceláře CENTURY 21 Premium, poptávka po bytech konstantní nezávisle na realitních krizích, je momentálně oblíbenou částí také například Žižkov. „V současnosti zde poptávka převyšuje nabídku. Na Žižkově je dostatek zeleně a hustá dopravní síť, je to kousek do centra. K dispozici jsou zde starší domy i řada atraktivních novostaveb. Nákladové nádraží Žižkov je pak zajímavou příležitostí pro developery,“ shrnuje situaci Jaroslav Denemark, majitel realitní kanceláře CENTURY 21 Real Servis. Růst cen byl v minulém roce všude velmi strmý.Tempo růstu cen vyráželo dech,“ uvádí Světlana Kamalyan, ředitelka realitní kanceláře CENTURY 21 Elite Reality na Praze 5. Současná průměrná cena za metr čtvereční v Praze je v novostavbě 72 223 Kč, ve starší budově 66 069 Kč.


Poptávku po menších bytech zvyšují studenti

Druhým nejdražším městem hned po Praze je Brno. Nejatraktivnějšími částmi jsou Brno střed, Žabovřesky nebo Masarykova čtvrť. Podle Aleše Kavína, majitele kanceláře CENTURY 21 Alfa jsou v těchto částech i starší byty cenově na úrovni novostaveb. Brno je městem studentů, žije zde zhruba 500 tisíc lidí, ale až 20 % z nich pouze dočasně. Podle Marka Jůvy, ředitele kanceláře CENTURY 21 Fides, je právě vysoký počet studentů brněnským specifikem, které má na realitní trh znatelný vliv, a spolu s lepší dostupností hypoték zvyšuje zájem o menší byty. Metr čtvereční v brněnské novostavbě stojí v současnosti průměrně 64 033 Kč, ve starší budově pak 53 100 Kč.

Co se týče výstavby nových bytů, lze zmínit například Olomoucký kraj, kde je tento rozvoj masivní. Antonín Hrudník, majitel kanceláře CENTURY 21 Benefit Reality, jmenuje projekty jako Zlaté terasy – Wolkerova, Slavonínské zahrady, Bydlení Šantova, projekt Topolová, Nová Wolkerova, Nová Sladovna, Holandská čtvrť a spoustu dalších. Uvádí také, že jsou ceny bytů v současnosti na maximu a nastala nejvýhodnější doba na prodej. „Pro letošní rok očekávám spíše stagnaci cen a od začátku roku 2019 pokles cen. Vycházím z toho, že v roce 2018 dojde ke zdražení hypoték až na 3 %,“ dodává Hrudník. Byt v novostavbě nyní pořídíte za průměrnou cenu 51 800 Kč za metr čtvereční, ve starší budově 35 467 Kč.

Nejlevnější byty jsou v Ústeckém a Moravskoslezském kraji

Nejlevnější jsou byty v Ústeckém kraji, nejnižší ceny zaznamenává Most, kde metr čtvereční ve starším domě vyjde na 7 533 Kč, a pak také Teplice, kde se cena za čtvereční metr pohybuje okolo 8 233 Kč. Dražšími městy zde jsou pak Litoměřice či Louny, ceny za metr čtvereční se zde pohybují zhruba kolem 20 000 Kč u všech dispozic. Další levnější oblastí je kraj Moravskoslezský, nejlevněji zde vyjde byt v Karviné nebo Rychvaldě, ve starších domech mnohdy méně než 10 tisíc za metr čtvereční. Dráže pak ve Frenštátě pod Radhoštěm, Opavě či Novém Jičíně, kde se ceny pohybují mezi 20 a 30 tisíci.

Cenový přehled za mnajdete v následujících dvou tabulkách

Ceny za čtvereční metr nemovitostí v novostavbách v České republice, zdroj: CENTURY 21

Kraj

Lokalita

1+kk, 1+1

2+kk, 2+1

3+kk, 3+1

Jihomoravský

Boskovice

30 300,00 Kč

35 200,00 Kč

41 900,00 Kč

Jihomoravský

Brno

66 400,00 Kč

65 200,00 Kč

60 500,00 Kč

Jihomoravský

Letovice

27 500,00 Kč

32 200,00 Kč

-

Jihomoravský

Ostopovice

-

41 400,00 Kč

-

Jihomoravský

Popůvky

-

38 900,00 Kč

-

Jihomoravský

Rajhrad

-

47 900,00 Kč

-

Jihomoravský

Vyškov

42 400,00 Kč

32 700,00 Kč

31 300,00 Kč

Jihomoravský

Znojmo

37 300,00 Kč

35 800,00 Kč

34 000,00 Kč

Karlovarský

Karlovy Vary

76 600,00 Kč

50 900,00 Kč

49 700,00 Kč

Královéhradecký

Jičín

-

50 200,00 Kč

41 600,00 Kč

Královéhradecký

Trutnov

-

-

38 100,00 Kč

Liberecký

Jablonec nad Nisou

32 900,00 Kč

-

-

Moravskoslezský

Opava

12 200,00 Kč

13 000,00 Kč

36 400,00 Kč

Olomoucký

Olomouc

52 000,00 Kč

57 700,00 Kč

45 700,00 Kč

Olomoucký

Prostějov

36 100,00 Kč

37 200,00 Kč

32 900,00 Kč

Pardubický

Česká Třebová

31 600,00 Kč

30 900,00 Kč

29 200,00 Kč

Pardubický

Pardubice

48 500,00 Kč

45 500,00 Kč

41 300,00 Kč

Pardubický

Svitavy

-

11 500,00 Kč

12 100,00 Kč

Pardubický

Ústí nad Orlicí

-

-

27 100,00 Kč

Plzeňský

Klatovy

-

33 600,00 Kč

36 000,00 Kč

Plzeňský

Plzeň

46 800,00 Kč

46 400,00 Kč

42 000,00 Kč

Plzeňský

Rokycany

-

31 200,00 Kč

-

Plzeňský

Tachov

-

38 600,00 Kč

29 500,00 Kč

Praha

Praha 10

87 100,00 Kč

84 700,00 Kč

80 300,00 Kč

Praha

Praha 14

62 900,00 Kč

-

59 800,00 Kč

Praha

Praha 16

76 900,00 Kč

-

64 700,00 Kč

Praha

Praha 18

-

-

51 000,00 Kč

Praha

Praha 19

79 200,00 Kč

-

51 200,00 Kč

Praha

Praha 21

-

-

71 300,00 Kč

Praha

Praha 4

-

-

75 000,00 Kč

Praha

Praha 5

94 300,00 Kč

85 700,00 Kč

85 100,00 Kč

Praha

Praha 6

-

-

94 100,00 Kč

Praha

Praha 8

-

66 100,00 Kč

-

Praha

Praha 9

-

67 200,00 Kč

-

Středočeský

Beroun

57 300,00 Kč

55 900,00 Kč

54 100,00 Kč

Středočeský

Brandýs nad Labem

56 700,00 Kč

57 700,00 Kč

-

Středočeský

Černošice

68 000,00 Kč

-

55 200,00 Kč

Středočeský

Horoměřice

-

59 900,00 Kč

56 200,00 Kč

Středočeský

Kladno

37 700,00 Kč

40 900,00 Kč

39 000,00 Kč

Středočeský

Kolín

42 900,00 Kč

47 900,00 Kč

30 000,00 Kč

Středočeský

Kralupy nad Vltavou

-

51 100,00 Kč

44 300,00 Kč

Středočeský

Libušín

36 200,00 Kč

-

33 800,00 Kč

Středočeský

Mělník

-

41 100,00 Kč

34 300,00 Kč

Středočeský

Mladá Boleslav

58 600,00 Kč

36 500,00 Kč

53 000,00 Kč

Středočeský

Mníšek pod Brdy

-

49 000,00 Kč

-

Středočeský

Nymburk

32 400,00 Kč

36 800,00 Kč

38 500,00 Kč

Středočeský

Říčany

59 000,00 Kč

49 700,00 Kč

54 200,00 Kč

Ústecký

Most

-

22 000,00 Kč

22 100,00 Kč

Ústecký

Teplice

30 900,00 Kč

-

38 300,00 Kč

Vysočina

Havlíčkův Brod

34 800,00 Kč

-

-

Zlínský

Holešov

32 800,00 Kč

28 500,00 Kč

28 200,00 Kč

Zlínský

Kroměříž

41 200,00 Kč

38 600,00 Kč

36 900,00 Kč

Zlínský

Uherské Hradiště

39 000,00 Kč

35 900,00 Kč

35 800,00 Kč

Zlínský

Vsetín

36 500,00 Kč

30 600,00 Kč

-

Zlínský

Zlín

40 000,00 Kč

48 900,00 Kč

41 400,00 Kč

 

Ceny za čtvereční metr nemovitostí ve starších stavbách v České republice, zdroj: CENTURY 21

Kraj

Lokalita

1+kk, 1+1

2+kk, 2+1

3+kk, 3+1

Jihočeský

České Budějovice

39 500,00 Kč

40 200,00 Kč

25 600,00 Kč

Jihočeský

Český Krumlov

34 300,00 Kč

36 500,00 Kč

24 200,00 Kč

Jihočeský

Horní Planá

-

15 900,00 Kč

-

Jihočeský

Jindřichův Hradec

29 900,00 Kč

32 000,00 Kč

26 000,00 Kč

Jihočeský

Písek

-

23 700,00 Kč

-

Jihočeský

Prachatice

24 800,00 Kč

18 400,00 Kč

14 000,00 Kč

Jihočeský

Soběslav

-

-

7 900,00 Kč

Jihočeský

Strakonice

23 700,00 Kč

24 500,00 Kč

22 100,00 Kč

Jihočeský

Tábor

29 700,00 Kč

25 700,00 Kč

20 800,00 Kč

Jihočeský

Třeboň

-

20 900,00 Kč

-

Jihomoravský

Adamov

-

27 800,00 Kč

-

Jihomoravský

Blansko

-

34 100,00 Kč

-

Jihomoravský

Boskovice

25 900,00 Kč

28 600,00 Kč

31 500,00 Kč

Jihomoravský

Brno

55 200,00 Kč

54 200,00 Kč

49 900,00 Kč

Jihomoravský

Břeclav

27 600,00 Kč

23 500,00 Kč

24 100,00 Kč

Jihomoravský

Bučovice

-

26 600,00 Kč

-

Jihomoravský

Hodonín

-

-

18 400,00 Kč

Jihomoravský

Kuřim

-

42 500,00 Kč

36 600,00 Kč

Jihomoravský

Letovice

23 900,00 Kč

-

-

Jihomoravský

Modřice

43 900,00 Kč

-

-

Jihomoravský

Rajhrad

-

41 100,00 Kč

-

Jihomoravský

Rosice

-

37 700,00 Kč

44 400,00 Kč

Jihomoravský

Šakvice

43 700,00 Kč

-

-

Jihomoravský

Šlapanice

-

45 000,00 Kč

-

Jihomoravský

Vyškov

32 300,00 Kč

36 800,00 Kč

31 500,00 Kč

Jihomoravský

Znojmo

32 100,00 Kč

29 200,00 Kč

26 000,00 Kč

Jihomoravský

Židlochovice

43 600,00 Kč

-

-

Karlovarský

Cheb

20 000,00 Kč

19 700,00 Kč

17 200,00 Kč

Karlovarský

Karlovy Vary

29 200,00 Kč

31 800,00 Kč

25 400,00 Kč

Karlovarský

Nová Role

-

8 500,00 Kč

-

Karlovarský

Sokolov

14 000,00 Kč

11 400,00 Kč

13 800,00 Kč

Královéhradecký

Hradec Králové

-

-

30 700,00 Kč

Královéhradecký

Jičín

39 900,00 Kč

38 800,00 Kč

32 100,00 Kč

Královéhradecký

Náchod

20 500,00 Kč

18 000,00 Kč

16 900,00 Kč

Královéhradecký

Rychnov nad Kněžnou

36 800,00 Kč

41 600,00 Kč

32 000,00 Kč

Královéhradecký

Trutnov

24 200,00 Kč

22 500,00 Kč

19 500,00 Kč

Liberecký

Česká Lípa

-

-

11 900,00 Kč

Liberecký

Chrastava

-

19 500,00 Kč

21 900,00 Kč

Liberecký

Jablonec nad Nisou

24 100,00 Kč

24 800,00 Kč

23 900,00 Kč

Liberecký

Liberec

-

30 900,00 Kč

-

Liberecký

Semily

13 600,00 Kč

12 500,00 Kč

11 900,00 Kč

Moravskoslezský

Bohumín

-

-

12 900,00 Kč

Moravskoslezský

Bruntál

12 600,00 Kč

12 100,00 Kč

11 000,00 Kč

Moravskoslezský

Frenštát pod Radhoštěm

-

29 000,00 Kč

22 100,00 Kč

Moravskoslezský

Frýdek-Místek

-

11 800,00 Kč

21 700,00 Kč

Moravskoslezský

Havířov

-

-

13 800,00 Kč

Moravskoslezský

Chuchelná

-

-

10 200,00 Kč

Moravskoslezský

Karviná

-

5 900,00 Kč

10 200,00 Kč

Moravskoslezský

Kopřivnice

21 000,00 Kč

15 700,00 Kč

17 400,00 Kč

Moravskoslezský

Nový Jičín

22 100,00 Kč

26 100,00 Kč

21 800,00 Kč

Moravskoslezský

Opava

28 600,00 Kč

26 400,00 Kč

25 300,00 Kč

Moravskoslezský

Ostrava

14 900,00 Kč

15 300,00 Kč

16 700,00 Kč

Moravskoslezský

Příbor

14 200,00 Kč

-

14 100,00 Kč

Moravskoslezský

Rychvald

-

9 800,00 Kč

-

Olomoucký

Bílá Lhota

14 400,00 Kč

-

-

Olomoucký

Jeseník

-

-

7 600,00 Kč

Olomoucký

Olomouc

37 500,00 Kč

37 700,00 Kč

31 200,00 Kč

Olomoucký

Prostějov

26 400,00 Kč

25 500,00 Kč

25 000,00 Kč

Olomoucký

Přerov

-

-

15 500,00 Kč

Olomoucký

Supíkovice

-

-

7 700,00 Kč

Olomoucký

Šumperk

-

-

17 400,00 Kč

Olomoucký

Uničov

21 400,00 Kč

22 100,00 Kč

20 700,00 Kč

Pardubický

Česká Třebová

25 700,00 Kč

26 600,00 Kč

25 700,00 Kč

Pardubický

Chrudim

47 900,00 Kč

-

-

Pardubický

Pardubice

41 000,00 Kč

32 000,00 Kč

30 500,00 Kč

Pardubický

Svitavy

28 600,00 Kč

33 300,00 Kč

25 700,00 Kč

Pardubický

Ústí nad Orlicí

23 800,00 Kč

24 700,00 Kč

19 800,00 Kč

Plzeňský

Čachrov

22 800,00 Kč

-

-

Plzeňský

Domažlice

-

24 700,00 Kč

33 100,00 Kč

Plzeňský

Klatovy

28 900,00 Kč

26 800,00 Kč

27 900,00 Kč

Plzeňský

Plzeň

48 100,00 Kč

30 800,00 Kč

35 000,00 Kč

Plzeňský

Rokycany

37 000,00 Kč

32 700,00 Kč

27 100,00 Kč

Plzeňský

Tachov

35 700,00 Kč

26 400,00 Kč

24 900,00 Kč

Plzeňský

Zhoř

-

-

7 400,00 Kč

Praha

Praha 1

124 400,00 Kč

135 000,00 Kč

144 600,00 Kč

Praha

Praha 10

66 300,00 Kč

64 600,00 Kč

62 700,00 Kč

Praha

Praha 11

-

-

51 700,00 Kč

Praha

Praha 12

63 300,00 Kč

-

-

Praha

Praha 13

-

56 400,00 Kč

48 100,00 Kč

Praha

Praha 14

69 000,00 Kč

59 100,00 Kč

-

Praha

Praha 15

-

-

60 800,00 Kč

Praha

Praha 16

86 900,00 Kč

61 000,00 Kč

53 700,00 Kč

Praha

Praha 17

-

-

51 900,00 Kč

Praha

Praha 18

-

-

48 300,00 Kč

Praha

Praha 19

80 300,00 Kč

67 400,00 Kč

60 200,00 Kč

Praha

Praha 2

98 200,00 Kč

98 500,00 Kč

-

Praha

Praha 20

-

52 500,00 Kč

-

Praha

Praha 21

58 100,00 Kč

56 000,00 Kč

48 700,00 Kč

Praha

Praha 22

-

-

54 300,00 Kč

Praha

Praha 3

60 100,00 Kč

69 400,00 Kč

80 900,00 Kč

Praha

Praha 4

71 700,00 Kč

61 800,00 Kč

54 200,00 Kč

Praha

Praha 5

62 200,00 Kč

60 700,00 Kč

57 800,00 Kč

Praha

Praha 6

84 300,00 Kč

64 600,00 Kč

71 500,00 Kč

Praha

Praha 7

87 000,00 Kč

87 500,00 Kč

59 600,00 Kč

Praha

Praha 8

60 700,00 Kč

61 400,00 Kč

59 600,00 Kč

Praha

Praha 9

68 000,00 Kč

53 700,00 Kč

61 600,00 Kč

Středočeský

Benešov

-

-

31 600,00 Kč

Středočeský

Beroun

54 000,00 Kč

43 500,00 Kč

39 000,00 Kč

Středočeský

Brandýs nad Labem

-

44 700,00 Kč

39 500,00 Kč

Středočeský

Černošice

-

53 600,00 Kč

44 500,00 Kč

Středočeský

Český Brod

-

-

28 500,00 Kč

Středočeský

Dobříš

-

-

28 600,00 Kč

Středočeský

Husinec

-

54 100,00 Kč

-

Středočeský

Chýně

-

-

46 500,00 Kč

Středočeský

Kladno

36 300,00 Kč

34 600,00 Kč

29 100,00 Kč

Středočeský

Klecany

58 000,00 Kč

-

-

Středočeský

Kolín

40 800,00 Kč

31 300,00 Kč

25 700,00 Kč

Středočeský

Kralupy nad Vltavou

37 100,00 Kč

37 800,00 Kč

32 100,00 Kč

Středočeský

Kutná Hora

32 500,00 Kč

29 500,00 Kč

25 300,00 Kč

Středočeský

Libušín

-

-

25 500,00 Kč

Středočeský

Mělník

34 300,00 Kč

32 200,00 Kč

27 100,00 Kč

Středočeský

Milovice

-

-

24 200,00 Kč

Středočeský

Mladá Boleslav

48 100,00 Kč

44 200,00 Kč

39 000,00 Kč

Středočeský

Nové Strašecí

41 400,00 Kč

-

19 100,00 Kč

Středočeský

Nymburk

25 000,00 Kč

33 500,00 Kč

34 000,00 Kč

Středočeský

Odolena Voda

40 500,00 Kč

-

-

Středočeský

Příbram

36 900,00 Kč

27 200,00 Kč

23 000,00 Kč

Středočeský

Rakovník

-

-

18 400,00 Kč

Středočeský

Říčany

71 600,00 Kč

55 400,00 Kč

50 000,00 Kč

Středočeský

Slaný

29 000,00 Kč

29 300,00 Kč

32 600,00 Kč

Středočeský

Slapy

47 700,00 Kč

-

-

Středočeský

Statenice

-

71 600,00 Kč

-

Středočeský

Stochov

-

30 400,00 Kč

-

Středočeský

Šlapanice

-

-

11 800,00 Kč

Středočeský

Úvaly

-

-

41 100,00 Kč

Středočeský

Zbuzany

-

66 000,00 Kč

-

Ústecký

Děčín

-

15 100,00 Kč

-

Ústecký

Chomutov

10 300,00 Kč

12 900,00 Kč

10 000,00 Kč

Ústecký

Litoměřice

23 200,00 Kč

22 600,00 Kč

22 400,00 Kč

Ústecký

Louny

21 000,00 Kč

17 500,00 Kč

17 800,00 Kč

Ústecký

Lovosice

-

11 200,00 Kč

-

Ústecký

Most

7 100,00 Kč

8 100,00 Kč

7 400,00 Kč

Ústecký

Teplice

10 100,00 Kč

8 500,00 Kč

6 100,00 Kč

Ústecký

Ústí nad Labem

15 300,00 Kč

15 300,00 Kč

15 100,00 Kč

Vysočina

Havlíčkův Brod

30 900,00 Kč

23 500,00 Kč

22 800,00 Kč

Vysočina

Jihlava

-

-

34 900,00 Kč

Vysočina

Pelhřimov

-

27 600,00 Kč

-

Vysočina

Třebíč

25 800,00 Kč

23 600,00 Kč

24 900,00 Kč

Vysočina

Žďár nad Sázavou

28 800,00 Kč

27 100,00 Kč

26 000,00 Kč

Zlínský

Holešov

23 000,00 Kč

23 000,00 Kč

25 600,00 Kč

Zlínský

Hulín

-

14 700,00 Kč

26 900,00 Kč

Zlínský

Chropyně

-

15 900,00 Kč

-

Zlínský

Koryčany

11 800,00 Kč

-

-

Zlínský

Kroměříž

30 200,00 Kč

27 900,00 Kč

26 300,00 Kč

Zlínský

Kvasice

-

-

16 900,00 Kč

Zlínský

Rožnov pod Radhoštěm

-

36 400,00 Kč

-

Zlínský

Uherské Hradiště

41 200,00 Kč

32 600,00 Kč

34 700,00 Kč

Zlínský

Vsetín

24 500,00 Kč

25 300,00 Kč

21 400,00 Kč

Zlínský

Zlín

34 300,00 Kč

42 200,00 Kč

30 000,00 Kč

 

Více informací získáte na webu http://www.century21.cz/
Štítky:


Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

Články ze sekce: BYDLENÍ



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.