Zájem o hypotéky se za 1. pololetí meziročně zdvojnásobil

Předběžné výsledky k 30. červnu letošního roku ukazují, že od počátku roku 1999 se neustále zvyšuje zájem o hypoteční půjčky na bydlení. Za 1. pololetí letošního roku poskytly hypoteční banky 4450 hypotečních úvěrů, což je téměř dvakrát tolik než v 1. pololetí předchozího roku. ČTK to dnes sdělil předseda komise Bankovní asociace pro hypoteční obchody František Pavelka.

V 1. čtvrtletí roku 1999 počet nově poskytnutých úvěrů činil 930, ve 2. čtvrtletí se zvýšil na 1473 úvěrů, ve třetím čtvrtletí dosáhl 1841 a v 4. čtvrtletí 2008 úvěrů. Letos v prvním čtvrtletí banky poskytly 2018 úvěrů a ve druhém čtvrtletí 2432 úvěrů.

Současně s rostoucím zájmem o hypotéky se však objevuje tendence k poklesu průměrné výše hypotečního úvěru na bydlení. Zatímco v prvním čtvrtletí roku 1999 se průměrná výše hypotečního úvěru na bydlení pohybovala okolo 1,89 miliónu Kč, ve druhém činila 1,502 miliónu, zatímco v prvním čtvrtletí roku 2000 klesla na 904 tisíc a ve druhém čtvrtletí činila 946 tisíc.

Na růst zájmu o hypotéky zřejmě příznivě působí celkový pokles ceny peněz, který vytvořil prostor i pro pokles úrokových sazeb z hypotečních úvěrů z asi 12 až 13 procent na počátku roku 1999 na současných 8,2 - 8,6 procenta. Vliv na trh má i růst počtu hypotečních bank, když v průběhu roku 1999 se jejich počet zvýšil ze šesti na devět, a tím i posilování konkurence v této bankovní sféře. Tzv. velká čtyřka - Českomoravská hypoteční banka, Česká spořitelna, HypoVereinsbak a Komerční banka - však stále drží více jak 90 procent českého trhu hypoték. Vysoká je také účinnost státní finanční podpory. Lidé mohou získat čtyřprocentní dotaci k úrokům a mohou si odepisovat zaplacené úroky od základu daně z příjmů.

V obráceném směru zřejmě působí skutečnost, že cena nového bydlení neklesá a že u stavebních podniků převažuje stále ještě tendence k výstavbě velkých nebo luxusních bytů. Posiluje proto trend ke koupi starších domů a bytů a k investicím do jejich rekonstrukcí a modernizací. Podle dosud zveřejněných údajů osm hypotečních bank působících na českém trhu poskytlo klientům do konce letošního dubna 24.299 hypotečních úvěrů v celkové výši 45,327 miliardy Kč.

Zdroj: ČTK