Nabídka pražských kanceláří v H1 stoupla o 7 pct

...loňské srovnávací základně, ukázaly v úterý výsledky studie poradenské firmy DTZ.

Loňský rok ale ovlivnily mimořádné transakce jako stěhování pražského magistrátu a hledání nových prostor pro společnost Telefónica O2 Czech Republic , které dohromady poptávaly přes 60.000 metrů čtverečních (m2).

Letos obdobná transakce nebyla a nájemci v prvním pololetí celkem poptávali 70,2 tisíce m2 kancelářských ploch v Praze z nově nabízených 83,2 tisíce.

Poptávka se tak vrací k normálu, přičemž její udržitelný růst je podle DTZ do 200.000 m2 kanceláří ročně.

Prostorů možných k pronájmu však bude na přelomu roku daleko více s tím, jak se dokončují nové kancelářské projekty na pražské Pankráci s nabídkou 37.000 metrů čtverečních. Na jejich výstavbě se podílí i developer ECM .

Celkem by mělo letos v Praze vzniknout téměř 250.000 m2 kanceláří.

"Na konci roku 2007 a během roku 2008 uvidíme na pražském trhu nemovitostí nárůst neobsazenosti kanceláří," uvedl na tiskové konferenci ředitel DTZ Jaromír Smetana.

Míra neobsazenosti pražských kanceláří v prvním pololetí činila 5,5 procenta.

Délka neobsazenosti záleží na lokalitě, ale podle Smetany lze předpokládat, že například v Praze 4 bude trvat zhruba 12 měsíců, než se nová velká budova naplní.

"Dá se očekávat, že investor si to riziko (neobsazení budovy) zajistí u developera," dodal Smetana.

Studie DTZ dále ukázala, že plánované projekty v Praze se nyní soustředí do lokalit městských částí Praha 4, Praha 9 a Praha 6. Mimo Prahu je největší zájem o kancelářské prostory v Brně, Ostravě a Plzni.

Částečně to podle DTZ souvisí i se stěhováním podpůrných služeb pro firmy mimo Prahu kvůli nízké nezaměstnanosti v hlavním městě, která znesnadňuje hledání nových kvalifikovaných pracovníků.

[PRAHA/Reuters/Finance.cz]