Průměrné úroky hypoték v září klesly

Hypoteční banky na přelomu srpna a září přistoupily ke snižování úrokových sazeb s ohledem na snížení úroků Českou národní bankou. V některých případech šlo o snížení až o čtyři desetiny procentního bodu. U nově prodaných hypoték se ovšem nižší sazby zatím tak výrazně neprojevily. "Proto v příštím měsíci očekáváme další, neméně markantní, pokles hodnot tohoto indexu," uvedl Luboš Svačina ze serveru www.investujeme.cz.

V poklesu pokračovala průměrná částka poskytnutých hypotečních úvěrů, která v září prolomila hladinu 1,8 milionu korun. Podle Svačiny klienti hypotečních bank kvůli vysokým úrokovým sazbám již nedosáhnou na tak vysoké částky úvěru jako dříve, hypoteční banky možná zpřísnily úvěrové podmínky, ale také se může jednat o potvrzení faktu, že na realitním trhu dochází k celkovému poklesu cen nemovitostí.

V září hypoteční banky sledované indexem poskytly 5453 hypoték v objemu 9,77 miliardy korun, což v porovnání se srpnem znamenalo nárůst o 155 hypoték. Hypoteční banky již zřejmě loňský rekordní rok, kdy poskytly hypotéky za 142 miliard Kč, nezopakují. V pololetí činil objem prodaných hypoték necelých 60 miliard Kč, což meziročně znamenalo pětinové zhoršení.

Podle bankéřů jsou letošní horší výsledky způsobeny především vysokou loňskou srovnávací základnou, kdy měli klienti bank o hypotéky extrémně vysoký zájem. Ten byl vyvolán očekávaným zvýšením daně z přidané hodnoty a růstem úrokových sazeb. Současná finanční krize tuzemský hypoteční trh i přes horší obchodní výsledky podle představitelů bank neohrožuje.