C&W: Nájemné v obchodech stagnuje s výjimkou Prahy

Za růstem pražských nájmů je údajně silná poptávka ze strany maloobchodníků v oblasti módy. Podle poradenské společnosti Jones Lang LaSalle jsou například v pražské ulici Na Příkopě nájmy obchodníků patnácté nejvyšší v Evropě. Metr čtvereční tam prý přišel při přepočtu na roční nájemné na 1800 eur, tedy téměř 47.000 korun.

Ke konci října bylo podle Cushman & Wakefield v Česku otevřeno pět menších nákupních center s celkovou plochou kolem 77.000 metrů čtverečních. Do konce roku se prý počítá s dokončením dalších zhruba 160.000 čtverečních metrů ploch v nákupních centrech.

"Vzhledem k celosvětové finanční krizi, která potencionálním investorům neposkytuje dostatek zdrojů, bude investiční aktivita v roce 2008 nejspíš omezená. Výnosy z hlavních tříd a nákupních center by měly zůstat ke konci roku 2008 poměrně stabilní," řekl k současné situaci odborník na maloobchodní nemovitosti Martin Žížala z Cushman & Wakefield.

Ceny maloobchodních nemovitostí by v Evropě podle odborníků z Cushman & Wakefield mohly v příštím roce na mnoha trzích dále klesat, a to i přes silnou poptávku investorů v dobrých lokalitách. "Důvěra evropských spotřebitelů je stále nízká a v oblasti maloobchodních nemovitostí dochází ke zpomalování růstu tržeb," uvedli odborníci. Vývojové trendy ve střední a východní Evropě však hodnotí nadále kladně.

Celková plocha maloobchodních prostor činila v Česku podle údajů poradenské společnosti DTZ na konci září 1,9 milionu metrů čtverečních, z toho se téměř 752.000 nacházelo v Praze. Ve srovnání se stejným obdobím minulého roku se podle DTZ celková plocha maloobchodních prostor zvýšila přibližně o 19 procent.