CB Richard Ellis: Doba živelné výstavby nákupních center skončila

"Zvyšující se konkurence mezi obchodními centry znamená, že hráči na středoevropském a východoevropském trhu si v budoucnosti budou pečlivěji vybírat trhy a projekty," uvedl realitní odborník Jos Tromp ze CB Richard Ellis. Developerské firmy prý budou kvůli zvýšené konkurenci klást více než dříve důraz na lokalitu. Přestože podle odborníku z poradenské firmy stále ještě existuje prostor pro rozvoj tradičních nákupních center, větší růst prý čeká především specializované obchody.

Také výstavba maloobchodních nemovitostí se prý bude muset vyrovnat s dopady finanční krize. "Plánovaných projektů je nadále velké množství, ale také v maloobchodě se na konečném počtu realizací podepíše opatrnost bank v úvěrování developerských projektů," uvedl již dříve realitní odborník z poradenské společnosti DTZ.

Přesto však na konci roku 2010 bude podle Trompa obchodní centrum v regionu střední a východní Evropy téměř v každém městě. Maloobchodní plocha v mnohých městech ještě dále podstatně naroste. Přes možnou krátkodobou změnu investorských nálad tak bude podle Trompa střední a východní Evropa z dlouhodobého pohledu v rozvoji maloobchodních nemovitostí vítězným regionem.

Celková plocha maloobchodních nemovitostí v Česku se na konci třetího čtvrtletí podle údajů poradenské společnosti DTZ pohybovala kolem 1,9 milionu metrů čtverečních. Přibližně 751.800 čtverečních metrů je přitom soustředěno v Praze. Celková výměra nákupních center se v Česku za třetí čtvrtletí meziročně zvýšila o 19 procent.