C&W: Výstavba nových skladů loni v ČR klesla o třetinu

"Zpomalení českého trhu začalo už v prvním pololetí roku 2008. Hlavním důvodem bylo omezení přílivu zahraničních investic, k tomu se v druhém pololetí přidala globální krize," řekl vedoucí středoevropského týmu průmyslových nemovitostí v Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil.

Celý středoevropský trh přitom o 30 procent vzrostl. Nejvíce, až 1,28 milionu čtverečních metrů skladových ploch, se loni postavilo v Polsku. Meziročně to bylo o 17 procent více. Maďarský trh sice expandoval o více než 100 procent, podle odborníků však ale jen doháněl slabší výsledky minulých let. Na Slovensku zaznamenala loňská výstavba skladů mírný pokles.

V Česku se loni pronajalo 581.501 metrů čtverečních skladů. To je meziroční pokles o 32 procent. Ostatní země střední Evropy však v oblasti pronájmů zaznamenaly růst.

Další prvenství si Česko mezi středoevropskými zeměmi odneslo v počtu prázdných skladů bez nájemců. "S ohledem na zpomalení trhu není překvapením, že podíl nepronajatých prostor rostl nejrychleji v České republice, a to ze šesti procent na konci roku 2007 na 13,7 procenta v prosinci 2008," uvedl Hlobil. "Pro letošní rok můžeme očekávat mírné snížení nepronajatosti v závislosti na propadu výstavby průmyslových ploch," dodal.

Ani letošní rok neskýtá dobré vyhlídky. Kvůli hospodářské krizi a poklesu zahraničních investic prý střední Evropa zažije výrazný propad výstavby. "V letošním roce musíme očekávat další pokles, řada projektů je zastavena nebo odložena na pozdější období," uzavřel Hlobil.