Přes sto miliard korun mají české banky v nesplácených úvěrech, které jistí nemovitosti. Ani veřejné dražby však situaci výrazně nezlepší. Žádné zázraky si nemohou české bankovní ústavy slibovat od zákona o veřejných dražbách, který platí již od začátku května. Prodat za rozumnou cenu nemovitosti, jimiž si banky půjčky zajistily, totiž nebude vůbec jednoduché. Největší problém bude podle odborníků s prodejem komerčních objektů, jako jsou tovární haly, skladové prostory a podobně. "V této části t
rhu s nemovitostmi klesají ceny již dnes. Kdyby sem přišla další stovka, dvě stě nebo dokonce pět set objektů z bankovních zástav, bylo by to ještě horší," říká Petar Nádvorník, ředitel společnosti Ideal Reality. Přetlak na trhu proto donutí banky k tomu, aby prodeje "továrních" nemovitostí prostřednictvím veřejných dražeb připravovaly velmi obezřetně. Jde jim přece jenom o co největší zisk.Zájem bude o vily a rodinné domky
Trochu jiná situace vládne v případě rodinných domů a dalších nekomerčních nemovitostí. V této oblasti je podle realitních expertů stále poměrně velká poptávka. Dobře prodat pěknou vilu (na začátku transformace nebylo zastavování rodinného majetku podnikatelů žádnou výjimkou) ve veřejné dražbě by tedy neměl být problém. Tak jednoduché
to ale není. Těžko někdo bude dávat miliony za dům, který kdosi užívá a k němuž se přes soudy bude dostávat po měsíce či léta.Čekání na razítko
V cestě bank za penězi z nemovitostních zástav stojí ještě jedna překážka. Veřejné dražby totiž nemá doposud kdo provádět. K provádění dražeb je potřeba živnostenský list. Předtím ale musí prověřit uchazeče o práci dražitele ministerstvo pro místní rozvoj. To ovšem dodnes žádné souhlasné stanovisko nevydalo. "My žádosti pouze posuzujeme. Od počátku května jsme
obdrželi 108 žádostí. Na žádnou z nich jsme ještě neodpověděli.Zákon nám dává lhůtu do třiceti dnů. Tu určitě dodržíme," vysvětluje mluvčí ministerstva Bohumil Plchot. Administrativní průtahy při udělování licencí dražitelům a nutná příprava bank před samotným prodejem dávají tušit, že se první veřejné dražby podle nového zákona hned tak nedočkáme. "Odhaduji, že to bude nejdříve na podzim," tvrdí Nádvorník. Banky mají tedy dostatek času, aby si rozmyslely, kterých nemovitostí se chtějí zbavit nejdříve.
Ve t
řech největších českých bankách je jich přitom požehnaně. Půjčky kryté nemovitostmi tu přesahují dvě stě miliard. Celou polovinu tvoří úvěry, jejichž splácení se zpožďuje. Právě u těchto úvěrů mohou banky od května bez problémů uplatňovat svoje zástavní práva. Kvůli poměrům na českém trhu nemovitostí se do toho podle odborníků příliš nepohrnou. Na prodej tak zpočátku budou buď skutečné skvosty, nebo naopak úplný "odpad".Zdroj: LN z 16. 5. 2000
Vedro dorazilo do českých končin. Kdo nezvládne všechny otázky našeho kvízu, ten může čekat se svým autem problémy
Dvě piva, šunku, sýr a k tomu řidičák. Za pár dnů bude možné místo úřadu vyzvednout průkaz „u Vietnamců“
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
