Hypoték letos bude za 100 miliard Kč, banky zvýšily odhady

Na jaře letošního roku přitom banky očekávaly za celý rok objem nových hypoték kolem 80 až 90 miliard korun. Odhady poupravily po rekordním prvním pololetí, kdy poskytly hypotéky za 46 miliard korun. Za celý loňský rok to bylo 73 miliard korun.

"Očekáváme, že objem hypoték v letošním roce bude atakovat hranici 100 miliard korun," uvedl například generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Podle něj je důvodem takového vývoje neobyčejně velký zájem o pořízení nemovitostí v souvislosti s obavami ohledně zvýšení DPH, deregulací nájemného a růstem úrokových sazeb. "Nicméně zejména poslední obavu obyvatel je nutné zmírnit, protože poslední nárůst úrokových sazeb na trhu byl pouze v řádu desetin procenta, nikoliv procent, takže dostupnost hypoték to nijak zásadně neovlivnilo," dodal.

Růst bude navíc podle manažerky úvěrových produktů GE Money Bank Moniky Kubovcové podpořen i díky vyšším příjmům domácností a struktuře bytového fondu.

V ČR je v osobním vlastnictví 54 procent bytů a rodinných domů. Jedná se sice o přibližně stejný stav jako je průměr v EU, situace se ovšem liší stát od státu. "Například Itálie nebo Španělsko mají podíl bytového fondu v osobním vlastnictví na úrovni 80 procent. Opačným příkladem může být Německo, kde je to pouze 40 procent," uvedla Kubovcová.

Podle bankéřů stále existuje velký potenciál pro růst hypotečního trhu. "V současnosti hypotéku mají jen asi tři procenta Čechů. V ČR je kolem 198.000 aktivních hypoték," upozornila Kubovcová.

V následujících letech by měl hypoteční trh také dále růst, ale již pomalejším tempem. Podle odhadů GE Money Bank by v roce 2007 měl objem nových hypoték vzrůst ke 114 miliardám korun a postupně až na 150 miliard v roce 2010.

Rychlý růst hypotečních úvěrů se projevuje i v rostoucím zadlužení domácností. Podle údajů České národní banky lidé dlužili letos ke konci června bankám a jiným finančním institucím 468,6 miliardy korun, z toho 198 miliard korun na hypotékách.