VERZE 2-Orco čeká dobrý rok, bezpečně splní výhled tržeb -Ott

                                
 (přidává podrobnosti, citáty)
                                
 PRAHA, 6.března (Reuters) - Orco Property Group <ORCOsp.PR> 
<ORCO.PA> očekává velmi dobré obchodní výsledky v roce 2008 a 
nepociťuje žádná negativa z globální kreditní krize, uvedl 
generální ředitel Jean-Francois Ott.
                                
 Ott, který je i největším akcionářem firmy, tak reagoval na 
předpověď banky Morgan Stanley, že realitní trhy v Česku, Polsku 
a Maďarsku budou "další na řadě" a brzy pocítí důsledky kreditní 
krize ve Spojených státech a části západní Evropy.
                                
 "Výhled pro Orco v roce 2008 vypadá velmi dobře. Splnění 
(předpokládaných tržeb) 330 (milionů eur) nebude problém a jsme 
s tím komfortní," řekl Ott v rozhovoru pro Reuters. 
                                
 Ott řekl, že ceny nemovitostí ve střední Evropě letos zřejmě 
neudrží silný růst z posledních let, nicméně stále vidí silnou 
poptávku po rezidenční výstavbě a i letos očekává zdražování.
                                
 "Ceny jdou mírně nahoru. Je pravda, že nerostou o 20 procent 
za měsíc, ale stále pozorujeme silný zájem," řekl.
                                
 Lokální banky v regionu si v uplynulých letech počínaly 
obezřetněji než někteří jejich konkurenti ve světě, a nejsou tak 
zatíženy ztrátami z méně kvalitních hypoték, jež vyvolaly 
turbulence na globálním finančním trhu. 
                                
 Kreditní krize proto nekomplikuje přístup k úvěrům na 
financování developerských projektů, dodal Ott.
                                
 "(Banky) sedí na spoustě hotovosti a musí nechat tyto peníze 
pracovat. Z našeho pohledu střední Evropy mají banky jako ČSOB, 
Komerční banka nebo (polská) OTP velmi dobrou rozvahu," dodal.
                                
 Akcie společnosti Orco za posledních šest měsíců spadly o 47 
procent pod vlivem globálního výprodeje realitních titulů. 
                                
 Ve čtvrtek v 10:30 titul rostl o 1,65 procenta na 1665 
korun, zatímco pražský index PX <.PX> přidával 0,04 procenta. 
 
                                
 NAV JE KONZERVATIVNĚ HODNOCENA
                                
 Orco minulý měsíc oznámilo, že mu ke konci loňského roku 
klesla čistá hodnota aktiv (NAV) na 104 eura na akcii ze 115 eur 
na konci prvního pololetí, a to kvůli propadu akcií jeho 
dceřiných firem v Německu a Chorvatsku.
                                
 Ott nicméně dodal, že pokládá aktuální odhad NAV za velmi 
konzervativní.
                                
 "Byl jsem vždycky dost obezřetný, protože je důležité pro 
vztah mezi mnou a trhem, aby trh cítil důvěru k mým odhadům," 
řekl Ott. "Ale poptávka existuje a vidíme, že když chceme prodat 
nějakou budovu, prodáme ji na tom ohodnocení, které máme."
                                
 Ott dodal, že v příštích letech vidí silný zdroj příjmů v 
asset managementu, neboť očekává další příliv kapitálu zejména z 
penzijních fondů.
                                
 Orco spoluvlastní a spravuje nemovitostní fond Endurance 
Fund a Ott očekává, že letos oblast asset managementu přispěje k 
čistému zisku částkou 25 až 30 milionů eur. 
                                
(Autor: Jan Korselt; Editoval: Dušan Bučánek)