Průměrné ceny stavebních pozemků v Praze vzrostou o 4 procenta

Magistrát přecenil 14 procent skupin pražských pozemků. Z hlediska průměrných cen cenová hladina postupně klesá směrem k okrajům města. Hlavní město zohledňuje cenovou mapu při prodeji pozemků, mapa má význam i pro znalce, kteří pozemky oceňují.

Na ceny mají vliv majetkové transakce, které byly zapsány do katastru nemovitostí. Mapa je vlastně odrazem toho, co se na trhu s realitami děje. "Letos ceny vzhledem k celkové ekonomické situaci stagnovaly. Rostly pouze na malých územích, které se do celkového výsledku promítají jen málo," řekl ČTK náměstek primátora Pavel Klega (ODS).

Meziroční nárůst cen pozemků je nejvýraznější u rodinných domů ve vnitřním městě, kde se pohybuje kolem devíti procent při průměrné ceně 6170 korun za metr čtvereční. Naopak u bytových domů je nejvyšší meziroční nárůst v území mimo kompaktní město, kde činí šest procent při průměrné ceně 3540 korun za metr čtvereční.

U bytových domů pak nárůst cen pozemků dosahuje kolem pěti procent ve vnitřním městě (průměr 6160 korun za čtvereční metr) i v okrajové části kompaktního města (průměr 4850 korun za čtvereční metr).

V oblasti rodinných domů je mimo kompaktní město nárůst cen čtyři procenta při průměrné ceně 3440 korun za metr čtvereční a nejmenší růst je zaznamenán v území mimo kompaktní město, kde je dvě procenta při průměrné ceně 4710 korun.

Aktualizovaná cenová mapa se opírá vyhodnocení vzorku 3700 prodaných pozemků v letech 2008 a 2009.

Nejvíce prodejů pozemků se podle cenové mapy koncentruje do částí města mimo centrum, jako jsou Barrandov, Hostivař, Chodov, Pitkovice, Koloděje, Újezd nad Lesy, Zličín, oblast takzvaného Západního města, Dubeč a Lipence. Cenově významné prodeje byly ale zaznamenány rovněž opakovaně v lokalitách Karlína, Žižkova, Vinohrad a Smíchova. Celkově méně prodejů je tradičně na severu města oproti jeho jižní, západní, ale i východní části.

I nadále platí, že se zatím ve větší míře nestaví v rozvojových lokalitách, jako jsou Běchovice, Bubny, Vysočany, Hloubětín i bývalé nádražní prostory.

V nejbližší budoucnosti je možné podle dokumentu očekávat silnou poptávku po pozemcích určených pro výstavbu rodinných domů, u kterých v Praze bez ohledu na stávající stav ekonomiky poptávka převyšuje nabídku.

Cenová mapa se aktualizuje pravidelně na konci roku, v platnost vstoupí 1. ledna.