Objem nových hypoték v červenci meziročně vzrostl, sazby klesaly

V meziměsíčním srovnání ale objem červencových hypoték klesl o více než pětinu. "Oproti červnovým výsledkům mohou čísla znamenat vcelku znatelné ochlazení zájmu o nové hypotéky, nicméně tento propad se dal očekávat. Také hypoteční trh se potýká s určitou sezónností a v létě se lidé na pobočky bank zkrátka nehrnou," uvedl server Hypoindex.cz.

Pokles úrokových sazeb byl podle vedoucího analytika společnosti Fincentrum Josefa Rajdla způsoben snížením sazeb u tříletých a pětiletých fixací, které v červenci tvořily přibližně 85 procent všech poskytnutých hypoték.

Nejvíce v červenci zlevnily hypotéky s pětiletou fixací, a to o 0,11 procentního bodu na 4,84 procenta. Sazby u jednoletých fixací klesly o 0,09 bodu na 5,19 procenta a u fixací na tři roky o osm setin procentního bodu na 4,93 procenta. Variabilně úročené úvěry naopak podražily o desetinu bodu na 3,88 procenta.

Rozdíl mezi průměrnou variabilní a fixovanou pětiletou sazbou se tak v červenci zmenšil na necelý procentní bod. Podle serveru Hypoindex.cz používají klienti variabilně úročené hypotéky často na refinancování stávajících úvěrů.

Historicky poprvé banky v červenci poskytly největší objem hypotečních úvěrů s fixací úrokové sazby na tři roky, doposud dominovaly úvěry s pětiletou fixací. "I když dalo hypotéce s pětiletou fixací přednost 1699 klientů a tříletou fixaci zvolilo jen 1536 klientů, v důsledku rozdílných výší úvěrů zvítězily historicky poprvé v objemu hypotéky s tříletou fixací," uvedl server.

Podle Rajdla se postupně začínají sbližovat průměrné výše hypotečních úvěrů u jednotlivých fixací. Zatímco na počátku roku platilo pravidlo, že vyšší hypotéky byly spíše pořizovány s kratšími fixacemi, v současnosti dochází ke snížení rozdílů mezi fixacemi. "Především klienti s vyšším hypotečním úvěrem se logicky nechtěli na vysoké sazby dlouho vázat, avšak současná výše sazeb pětiletých fixací je přijatelnější, dochází tak k přehodnocení preferencí,“ uvedl Rajdl.

Souhrnná data červenec 2010 Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní úrokové sazby Hypoindex 4,84% 5,19% 4,93% 4,84% 3,88% Změna oproti minulému měsíci (bazické body) -8 -9 -8 -11 10 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1696 1712 1764 1577 1990 Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6511 6706 6562 6513 5999

Zdroj: Hypoindex.cz