Obchody s podnikatelskými nemovitostmi letos v Česku klesnou

V letošním prvním čtvrtletí se obchody s kancelářskými budovami, obchodními centry a sklady v Česku téměř zastavily. V příštích čtvrtletích ale podle odborníků trh zase ožije, ačkoli na loňskou úroveň se asi nedostane.

Společnost DTZ již dříve odhadla, že letošní objem realitních obchodů v Česku bude činit zhruba 1,7 miliardy eur (kolem 42 miliard korun). Za celý rok 2011 vyměnily v Česku majitele komerční nemovitosti za dvě miliardy eur (zhruba 50 miliard korun).

"Zároveň je nutné dodat, že v současné době se na tuzemském trhu nabízí komerční nemovitosti v hodnotě kolem miliardy eur (asi 25 miliard korun), které se nachází v různých fázích obchodních jednání," uvedl vedoucí investičního oddělení pražské pobočky společnost Jones Lang LaSalle George Lewis.

"Na základě probíhajících transakcí zejména v Polsku a v České republice očekáváme, že se objem obchodů bude v dalších čtvrtletích zvyšovat - důležitou roli v tom však bude hrát dostupnost z hlediska financování," sdělil k výhledu středoevropského trhu ředitel pro kapitálové trhy ve střední a východní Evropě společnosti CBRE Patrick O'Gorman.

Poradenská firma Cushman & Wakefield očekává, že letošní objem realitních investic ve střední Evropě meziročně klesne o 22 procent na 4,8 miliardy eur (přibližně 119 miliard korun).

S poklesem trhu počítá i globální výhled společnosti Jones Lang LaSalle. Zatímco v roce 2011 na celém světě utratili investoři za podnikatelské nemovitosti 418 milionů dolarů (kolem osmi bilionů korun), letos by to mělo být 400 milionů dolarů (zhruba 7,6 bilionu korun).