Banky loni v hypotékách opět zaznamenaly rekordní rok

I když nejsou k dispozici údaje od všech bank, experti předpokládají, že letos banky pokoří stomiliardovou hranici nově poskytnutých hypoték. Jen dvě největší hypoteční banky, Česká spořitelna a Hypoteční banka, poskytly loni lidem nové hypotéky za více než 62 miliard korun. Velmi vysoký růst objemu, a to o 136 procent, i počtu hypotečních úvěrů, o 131 procent, zaznamenala loni Raiffeisenbank, která půjčila na bydlení přes deset miliard korun. Za rok 2005 tuzemské banky poskytly hypotéky ve výši 73 miliard korun.

"Výrazný růst trhu podle očekávání zůstal vloni zachován, a to i přes mírné zvýšení úrokových sazeb na trhu obecně," uvedl k výsledkům generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Velký nárůst bankéři většinou přisuzují rozšiřování produktové nabídky a zjednodušení kroků k získání hypotéky. Hypoteční banka například nabídla čtyřicetiletou splatnost hypotečního úvěru nebo expresní ocenění bytu. Raiffeisenbank loni nabídla hypotéku s investičním životním pojištěním a Česká spořitelna například Hypotéku na počkání.

"K nárůstu přispívají i nízké úrokové sazby, boom výstavby domů a bytů a nezanedbatelný je rovněž vliv silných ročníků ze druhé poloviny 70. let. Lidé narození v této době nyní zakládají rodiny a mají potřebu řešit své bydlení," uvedl mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň s tím, že v Raiffeisenbank je průměrný věk klienta s hypotékou 34 let. Téměř polovina hypoték je přitom využita na nákup nemovitostí a přes 40 procent hypoték na výstavbu.

Příznivé faktory, mezi které patří dále například deregulace nájemného, budou podle Sadila působit také v letošním roce, kdy očekává další výrazné zvýšení zájmu o hypoteční úvěry. "Tak dramatických nárůstů z let 2004 a 2005 už nejspíše nebude," dodal s tím, že letos všechny banky dohromady poskytnou zhruba o pětinu větší objem úvěrů než loni.

Dostupnost a atraktivitu by nemělo ohrozit ani očekávané zvyšování úrokových sazeb centrální bankou. Ekonomové očekávají, že současná základní sazba na úrovni 2,5 procenta stoupne během letošního roku. "Půjde ale pouze o malou změnu, která atraktivitu a dostupnost hypotečních úvěrů neohrozí," odhadl další vývoj Sadil. Hypoteční banka společně s ČSOB snížila od počátku roku úrokové sazby u hypoték.

Hypoteční banky poskytly od počátku své činnosti v polovině 90. let do září roku 2006 téměř 245.000 hypoték ve výši 420 miliard korun. Od konce roku 2001 tak jejich počet i objem zpětinásobily.