Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace

Co je to překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěry nebyly spořitelnami poskytovány odjakživa. Jde o produkt posledních několika let, který smazal konkurenční nevýhodu oproti hypotečním bankám. Dlouhá čekací doba, nutnost naspoření nezanedbatelné částky a nepravděpodobnost poskytnutí vyšších půjček byly faktory, které snižovaly dostupnost a atraktivnost řádných úvěrů ze stavebního spoření pro zájemce o vlastní bydlení. Překlenováky umožnily „překlenout“ dobu do přidělení řádného úvěru. Jsou nabízeny ihned po uzavření smlouvy s výběrem už od nulové akontace. Právě díky boomu překlenovacích úvěrů se můžete dostat i k několikamilionovým obnosům, a to nejen na vlastní bydlení, ale například i na družstevní byty.


Výhody překlenovacích úvěrů

Překlenovací úvěry, někdy nazývané meziúvěry, postrádají všechny výše uvedené „špatné vlastnosti“ a činí spořitelny rovnocenným partnerem hypotečních bank. K přidělení překlenovacího úvěru nemusíte mít nic naspořeno; spořitelny vám ho nabídnou ihned pouze pod podmínku uzavřeného stavebního spoření, a to i u konkurenční spořitelny. Výhoda nulové akontace je často podporována garancí úrokové sazby na celou dobu splácení. Nicméně se stálým zvyšováním nabízeného objemu finančních prostředků a doby splatnosti nedokázaly spořitelny výhodu fixování úplně udržet a v některý případech ji nabízejí „už jen“ na 6 let.

Dalším pozitivem je obvyklá možnost splacení překlenovacího úvěru bez nějakých sankcí. Čemu se ovšem nevyhnete, je povinnost ručit od určité částky (například 300.000 Kč) zástavním právem k nemovitosti. Možnosti ručení jsou nicméně u spořitelen benevolentnější a v mnoha případech se lze obejít bez nemovitosti. Navíc váš minimální čistý příjem stačí být průměrně o několik tisíc nižší, než jaký požadují hypoteční banky. Poslední výhodou, plynoucí z popularity stavebního spoření, je často aplikovaná možnost sloučit více smluv stavebního spoření v jedné rodině, a díky tomu si zajistit příznivé podmínky poskytnutí a splácení v budoucích letech.

Sdílení a tisk

Související aktuality

O dědictví IV: Dědit, či darovat?

16.11.  |  Michal Bureš

Každý rodič stojí před volbou, co kterému potomkovi odkázat. Někteří volí cestu rozdání majetku již za…

O dědictví IV: Dědit, či darovat?

16.11.  |  Michal Bureš

Každý rodič stojí před volbou, co kterému potomkovi odkázat. Někteří volí cestu rozdání majetku již za svého života, jiní volí formu závěti. Jaké…

Hypoteční sazby výrazně vzrostly. Jaký má na ně vliv ČNB?

15.11.  |  Luboš Svačina

Od dosažení úrokového dna uplynulo 12 měsíců. Mezitím sazby u 70% hypoték vzrostly o 4 desetiny procenta a téměř o celé procento u úvěrů do 85 %…
Zobrazit další související aktuality