Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí, jestliže je nemovitost ve společném jmění manželů (SJM), musí podat jeden z manželů, ten je podáním daňového přiznání považován finančním úřadem za společného zástupce obou daňových poplatníků (manželů). Druhý z manželů je pak pro tuto daň ručitelem. Jestliže nebyla daň z nemovitých věcí zaplacena, může ji finanční úřad vymáhat od obou partnerů.
- Kdy podat daňové přiznání, jestliže jste nabyli nemovitost do společného jmění manželů?
- Jak podat a vyplnit daňové přiznání k dani z nemovitých věcí?
- Do kdy zaplatit daň z nemovitých věcí?
Společné jmění manželů je u nemovitých věcí velmi časté.
Kdy musíte podat daňové přiznání, jestliže jste nabyli nemovitost do společného jmění manželů?
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí má povinnost podat každý, kdo v roce 2022 nabyl či pozbyl vlastnictví nemovitosti, stejně tak při změně charakteru nemovitosti.
Jestliže jste v roce 2022 koupili, prodali, dostali darem, darovali nebo zdědili nemovitost, týká se vás podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Důležitý je stav vlastnictví na katastru nemovitostí k 1. lednu 2023. Jestliže doposud neproběhlo ke změně vlastníka nemovitosti na katastru, daň z nemovitých věcí platí osoba, která je uvedena v katastru na začátku roku.
Pokud jste výrazněji měnili parametry nemovitosti (například jste prováděli větší rekonstrukci, přístavbu, přestavbu, měnili jste výměru nemovitosti či charakter parcely – z polnosti či zahrady jste udělali stavební parcelu), podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí se vám rovněž nevyhne.
| Název formuláře | Interaktivní XLS |
|---|---|
| Přiznání k dani z nemovitých věcí | stáhnout |
U společného jmění manželů je odevzdání a vyplnění daňového přiznání obdobné, jako kdyby nemovitost vlastnil pouze jeden z manželů.
Tip: Kalkulačka ceny nemovitosti
Jak vyplnit formulář k dani z nemovitých věcí?
Ve formuláři nejdříve vyplníte identifikační údaje o sobě. Daňové přiznání podáváte k místně příslušnému finančnímu úřadu dle umístění nemovitosti, ne dle místa vašeho trvalého bydliště.
Následují identifikační údaje o daném pozemku či stavbě. Uvedete číslo a typ stavby či pozemku, zastavěnou plochu a další údaje, které najdete na katastru nemovitostí. U společného jmění manželů zadáváte právní vztah k nemovitosti – V jako vlastnictví.
Jestliže máte více typů nemovitostí, vyplňujte je na více listů dle typů nemovitosti (pole, zahrada, zastavěná plocha atp.). Pro každý typ nemovitosti vytvoříte 1 list. Musíte udat všechny vlastněné nemovitosti, a to k 1. lednu.
Doporučujeme vyplňování elektronicky a formulář si projet skrze kontrolu chyb, která vám rychle odhalí nepřesnosti.
Tip: Jak najít majitele stavby či pozemku?
Do kdy a jak musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí?
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí je nutné odevzdat do 31. ledna.
Daňové přiznání odevzdáváte na finanční úřad, v jehož obvodu územní působnosti (kraji) nemovitost leží.
Jak podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí?
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí můžete podat třemi způsoby:
- Osobně na příslušném územním pracovišti finančního úřadu.
- Poštou na adresu příslušného územního pracoviště.
- Elektronicky (pomocí datové schránky či DIS+) na adresu příslušného územního pracoviště.
Pokud máte datovou schránku, je elektronické podání daňového přiznání povinné.
Tip: Vyřiďte si daň z nemovitostí na online finančním úřadu
Do kdy zaplatit daň z nemovitých věcí?
Zaplatit daň z nemovitých věcí je nutno do 31. května.
Daň z nemovitých věcí můžete zaplatit elektronicky na účet příslušného finančního úřadu či složenkou.
Jako variabilní číslo uvedete rodné číslo poplatníka nebo identifikační číslo osoby (IČO).
Konstantní symbol bude:
- Při bezhotovostní platbě – 1148
- Při platbě v hotovosti běžnou poštovní složenkou – 1149
- Při platbě v hotovosti daňovou složenkou – 0001
Tip: Čísla účtů finančních úřadů
